Netflix Siap Caplok Studio Legendaris Hollywood Radford Studios, Diskon hingga 80% dari Harga Beli 2021

JATENG.AKURAT.CO, Raksasa streaming global Netflix dikabarkan tengah dalam pembicaraan intensif untuk membeli kompleks studio bersejarah Radford Studio Center di Studio City, Los Angeles.

Menurut laporan Bloomberg yang dikonfirmasi oleh sejumlah sumber, Netflix menjadi salah satu kandidat terkuat yang tertarik untuk mengakuisisi properti ikonik seluas 55 hektar ini.

Akuisisi ini akan menjadi langkah strategis Netflix untuk memperkuat kepemilikan aset fisik, setelah sebelumnya lebih banyak menyewa studio.

Kesepakatan ini menarik karena properti tersebut dijual dengan diskon sangat besar setelah pemilik sebelumnya, Hackman Capital Partners, gagal bayar utang.

Sejarah Panjang Radford Studios

Radford Studio Center, yang pertama kali dibangun pada 1928 oleh legenda film bisu Mack Sennett, memiliki sejarah yang kaya dalam industri hiburan Amerika.

Lot ini dijuluki "Hit City" karena menjadi rumah produksi bagi puluhan acara TV legendaris pasca-Perang Dunia II.

Beberapa di antaranya termasuk "Gunsmoke", "Leave It to Beaver", "Gilligan's Island", "The Mary Tyler Moore Show", "The Bob Newhart Show", "Will & Grace", dan yang paling ikonik, "Seinfeld".

Bahkan, kawasan Studio City dinamai berdasarkan studio ini, menunjukkan pengaruhnya yang mendalam bagi wilayah tersebut.

Nasib Malang Hackman Capital

Hackman Capital Partners membeli properti ini dari ViacomCBS pada 2021 dengan nilai fantastis mencapai $1,85 miliar.

Pembelian ini dilakukan di tengah euforia perang streaming, di mana ruang produksi sangat diburu.

Namun, seiring berjalannya waktu, tingkat hunian studio turun drastis karena produksi merosot pasca pandemi dan pemogokan penulis serta aktor Hollywood pada 2023.

Suku bunga yang melonjak tajam semakin memperparah kondisi, menyebabkan Hackman gagal membayar utang sebesar $1,1 miliar.

Akibatnya, pada awal tahun ini, Hackman menyerahkan properti tersebut kepada pemberi pinjaman utamanya, raksasa investasi Goldman Sachs.

Negosiasi dan Harga Diskon

Goldman Sachs, yang kini menguasai properti tersebut, tengah mencari pembeli.

Netflix muncul sebagai kandidat terdepan. Para analis memperkirakan harga jual akan berada di kisaran $330 juta hingga $400 juta.

Jika terealisasi, ini berarti properti yang 5 tahun lalu dibeli dengan harga hampir $2 miliar akan laku hanya sekitar seperlima dari nilai sebelumnya.

Penurunan drastis ini mencerminkan tekanan besar pada pasar real estat studio di Los Angeles akibat berkurangnya produksi.

Ekspansi Studio Netflix

Pembelian ini akan melengkapi portofolio studio Netflix yang terus berkembang.

Saat ini, Netflix tengah membangun studio senilai $1 miliar di Fort Monmouth, New Jersey.

Netflix juga memiliki dan mengoperasikan ABQ Studios di New Mexico, yang diperoleh pada 2018 dan telah diperluas secara signifikan.

Dengan cadangan kas yang besar setelah menerima uang pisah $2,8 miliar dari pembatalan merger dengan Warner Bros., Netflix memiliki modal yang cukup untuk berekspansi.